その汚れ放っておくとある日突然何十万円もかかってしまうかもしれません…
住宅維持管理士から皆様にお伝えしたい！たったひとつのこと 〜配管高圧洗浄の必要性〜
近年排水管の詰まり、詰まりによる溢れ・異臭などのトラブル依頼が非常に増えてきています。原因は住宅のメンテナンスに関して、危機管理の意識がすくないお客様が多いことと住宅の維持管理に関する情報不足と考えられます。
マンション・アパートなどの集合住宅では、年に1回管理会社による定期的な排水管の洗浄がありますが、戸建住宅にお住まいの皆様には管理会社などの案内もなく、排水管洗浄をしなくても大丈夫！と思っておられる方が多いですよね❓
そんなお客様が排水管のトラブルで手遅れになって、高額な損害費用を出費しないで生活できるように住宅維持管理のプロからアドバイスさせていただきます。
皆様がお住まいの戸建住宅の場合、集合住宅に比べ排水管の点検・洗浄の案内などが配布されないため、排水管のメンテナンス業者を知らないお客様が多数おられます。
うちの家はリフォームしたから大丈夫と思っていませんか❓
そんなお客様ほど注意が必要です！リフォーム済みの物件ほど手遅れになってから緊急依頼を多くの方から頂いており、せっかくの新品のキッチンが汚水で水浸しなど、多数のトラブルが発生しております。通常のリフォーム業者様では古い排水管に新品のユニットバス・キッチンなどを接続して工事完了となります。排水管内部の点検もしていないので当然排水管は汚れたままになっていますよね❓
古い排水管は今まで食べてきた食品の油脂分などが蓄積しています、油脂分は洗剤と水に反応して、石鹸みたいに固形化してしまいます。
排水管洗浄を施工していると、ほとんどのお家から白い油の塊がゴロゴロでてきます。
排水マスからは見えない位置にへばりついていることが多いので、なかなか洗浄をしてみないと目視では確認できません。この塊が詰まりを引き起こす引き金となります。
定期的に洗浄が必要な理由は、この白い塊は年月を経ることでさらに固形化が進み石みたいになるので除去作業が困難になっていきます。手遅れになると配管を取り替えないといけない場合もあります。そうなると残念なことに高額な費用が発生してしまいます。皆様には理解しにくいと思いますが、これが現場の状況です！
あともう一つ、詰まりの原因として多いのは木の根です。
庭に木が生えていなくても排水管の中に大量に生息していることが多くあります！
たくさんのお客様が排水管洗浄を頼んで良かったと言っていただく理由のひとつです。
洗浄を頼まなければもう少しで手遅れになるとこだった！またギリギリセーフ！
現場はいつもこんな感じです。
依頼いただくお客様で多い時には5件に1件の割合で木の根を発見します。これも現実です。
このアドバイスを読んで頂いている方はご自分で排水マスを開けて見てください！！
よごれているはずです！定期的な清掃が必要な理由がすこしでも皆様にわかってもらえれば、私共もお客様に高額な費用を仕方なく請求しなくても済むので、気持ち良く仕事が行えます。
特定建築物においては6ヶ月以内ごとに1回定期清掃するように義務付けられているほど
排水管洗浄は必要な作業ですので、もしよろしければ一度お気軽にご相談ください。
お客様宅での作業となりますので、礼儀・作業品質・清潔感などには徹底しております。技術力・人間性にはたくさんのお客様に高評価をいただいております。
現場で一度確認してください！多くのお客様がいままで他社に頼んでいたけど、今度からお願いしますと言っていただいております。それには理由があります！理由はお会いしたときにご説明させていただきます。
是非ご検討してみてください。
現場では丁寧に時間をかけて施工させていただいておりますので、他社よりは時間がかかりますがサービス力には自信がありますので、もしよろしければ私共にご依頼・ご相談いただければ親切に対応させていただきます。 最後まで読んでいただきありがとうございます！！ 新しいお客様との出会いをお待ちしております。
関西住宅メンテナンスに依頼するメリット
他社には真似できない メリット
実は、日本トップクラスの大手ゼネコンにヘッドハンティングされた経験を持つすごい経歴の多能工が配管洗浄スタッフとしてお客様のお家にお伺いしているので、あらゆる工事にすぐ対応できる技術力がたくさんのお客様に喜んでいただいています。いまでもたまには長年んの付き合いなので大手一流ゼネコン・日本トップ10にはいるデザイナー会社から仕事の依頼がくるとたまにはパートナー業者として工事施工させていただいております。大手企業に依頼すると私共が施工しにいきますがお客様に大手企業が請求する金額は驚く値段になりますので、直接中間マージン抜きでトップクラスの職人に頼めるのはメリットのひとつかもしれませんね。お客様に便利と喜んでいただくのは、いままで屋根屋さん・塗装屋さん・水道屋さん・大工さん・家具屋さんなどに頼んでいたのがたった一人の職人で対応できるなんてなんて便利！！と皆さん口を揃えて喜んでいただいております。他社では少しの工事でもたくさんの顔の知らない職人が出入りするので、防犯の為工事中つきっきりで家にいなければならないなどたいへんみたいです。私共の場合、ほとんどの場合担当するのが一人の職人ですので安心して買い物に出かけられるとよく言われます。何社も頼むのがめんどくさいのでこれから何かあれば家のことは任せます。と言っていただけてありがたいのですが、任せすぎて鍵を預けてお出かけになるお客様もいらっしゃいます、実は工事中に泥棒こないか侵入しないか心配で心配で見張るので仕事どころじゃありません…できれば鍵を閉めてお出かけしていただければありがたく思います。あっ私だときずいていたらごめんなさい。笑
長くなりましたがメリットとしては通常では何業種ものいろんな職人が必要ですが、私共の場合少数精鋭で工事対応可能です！無駄な中間マージン・各職種の無駄な諸経費（利益・交通費・駐車場費用・無駄な工期等）が削減でき、お客様に質のいい技術を安く提供できること、そしてひたしみやすい安心感がたくさんのお客様が関西住宅メンテナンスをご利用くださる理由と勝手ながら考えさせていただいております。
依頼したら寝れなくなるかもしれない… デメリット
経験豊かな職人がお客様のお家にお伺いします、発見したくはないのですが、排水管の勾配不良・接着材塗り忘れ・お客様に見えない所の手抜き工事・工事失敗して職人がごまかした跡・床の歪み・建て具の開閉が重い原因・家が傾いているなど、数えきれないぐらい問題のあるお家が多いです。特にハウスメーカー・宣伝力のある工務店で建てたお家が下請けの下請け、孫請けぐらいの職人が安い金額しかもらえず施工していることが多いので、欠陥が目立ちます…私共も下請けをしていたので仕方ないのはわかりますが、有名な会社が請け負った4000万から5000万の注文住宅でも実際現場で工事している大工職人（下請け工務店）の相場は100万から200万ぐらいしかもらえないので、いい仕事はできなくて当たり前です！他人の文句いいは嫌いなのでお客様には聞かれないとお伝えしませんがいつも心の中にしまっています。でもたまにこの家地震でつぶれないかなと聞かれたりします、その時は私共も耐震診断・耐震補強のプロとしても活躍しているので、正直にこの壁を補強すると耐震強度が計算上すごく上がりますとをお勧めしたりもします。そうなるとお客様は劣化している箇所を発見してしまいます。夜も寝る前に考えてしまいます、私共が訪問しなければきずかなかったお客様のお家の欠陥箇所・劣化部分・手抜き工事などもこれから先地震が来るまで気づかずに暮らせたのに、親切に報告していいものか悩むときがあります。欠陥住宅が発覚すると建てた会社とお客様が裁判する場合もありますので、デメリットとしては、私共に仕事をご依頼いただくと前に頼んでいた信用していた会社が嫌いになる場合があるのでよく考えて現場では質問してくださいますようお願いいたします。
何事も一生懸命努力し、人の3倍努力しなければなれない多能工とよばれる職人とは…
関西住宅メンテナンスに所属している職人たちはあらゆる作業に対応できる技術をもった多能工ばかりです。かんたんに説明すれば多能工とは文字通り多くの能力を持った職人のことです。お客様からするとどこが他の会社の職人とちがうのかわからないと思います。現場で見ていただければわかるのですが、家のことならなんでも説明できる知識力・技術力が違います。今の建築業界では、建築作業の分業化が進んでいます、なぜ分業にしなければいけないのか❔ それは時代と共に変化してきた世代の問題があります。今から職人になろうとする若い子たちが昔と違い努力しないことです、大工職人に例えると昔は最低10年修行期間がありました。今は研修2週間ぐらいで現場作業にでて一人前です。その差は分業化が進み単純作業しかできない職人がたくさん集まって工事をします。残念ながらそれが今の時代の職人です、見た目と口だけは一人前ですが失敗したり怒られると現場に来なくなります。その反対に私共の職人は殴る蹴るの時代に怖いけど腕のいい厳しい親方について、悔し涙を流してきた職人ばかり集まっています。怒られて悔しくて見返してやる！と心にきめなければ努力し優秀な職人にはなれません、努力していれば優秀な職人になる時が来ますそこで通常の職人は大工職人なら大工の親方・塗装なら塗装の親方で人生ここから努力することをやめ年をとっていくだけです。そのような職人はわしはよう努力したと言います！私共の職人は一つの業種を一人前まで覚えると、次の職種をまた最初から努力して覚えていきます、これの繰り返しで常に努力し対応できる職種を増やしていきます。
それが増えてガス・電気・塗装・家具製作・大工・水道・排水管洗浄・屋根・左官など一人でできるようになれば多能工と呼ばれます！簡単な話にすると建築を愛し物作りが好きな職人の集まりが関西住宅メンテナンスとゆってもいいでしょう。社長自身がバリバリの多能工なので、職人側から見ると厳しいですが、お客様からすると安心して任せられる会社になっておりますので、困ったことがあればなんなりとご相談ください。
お掃除ビフォーアフター！
排水枡は気づいた時にはここまで汚れていることがほとんどです。
写真の状態であればまだ良い方なのですが、これ以上汚れがひどくなると、
洗浄に何十万円もかかってしまう場合があります。
長期間こびり付いた汚水や汚泥で詰まってしまった箇所を高圧洗浄によって一気に洗い流します。
プロだからこその仕上がりで、日頃のお手入れも簡単に！
